DESCRIPCIÓN
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<p>Excelente Local Comercial en Alquiler – San José 459 (San Cristóbal)</p>
<p>No apto gastronómico. </p>
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<p>Gran oportunidad de local comercial u operativo desarrollado en planta baja, ubicado sobre la céntrica calle San José al 400, pleno barrio de San Cristóbal. Un espacio funcional y versátil, ideal para comercio a la calle, oficinas de atención, showroom o depósito liviano.</p>
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<p>Superficies y Medidas:</p>
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<p>* Frente: 4,70 metros</p>
<p>* Fondo: 12,00 metros</p>
<p>* Superficie Total: 56,40 m2</p>
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<p>Características Principales:</p>
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<p>* Fachada a la Calle: Frente comercial con reja de seguridad y excelente visibilidad.</p>
<p>* Planta Funcional: Amplia planta principal con pisos cerámicos de alto tránsito, paredes de mampostería en óptimo estado e iluminación instalada.</p>
<p>* Espacio Interno: Área libre adaptable según necesidad del rubro (atención al público, boxes de trabajo o zona de acopio).</p>
<p>* Núcleo Sanitario: Baño completo independiente.</p>
<p>* Ventilación: Sector posterior que aporta luz natural y ventilación.</p>
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<p>Ubicación Estratégica:</p>
<p>Ubicado en el corazón de San Cristóbal, con excelente conectividad y rápida salida a avenidas principales (Avenida Belgrano, Avenida Independencia y Avenida Entre Ríos). Zona de constante tránsito vehicular y peatonal.</p>
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<p>Las imagenes estan editadas para su mejor presentacion, el inmueble necesita refaccion.</p>
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<p>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</p>
<p>Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636</p>
<p>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</p>
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