Metros Cuadrados (Superficie): 10,39 m de frente al Norte por 17,52 m de fondo (terreno edificado)<div>DOS PISOS </div><div>superficie total 495.35 mts2 </div><div>Superficie en Planta Baja 146.00 mts2 </div><div>frente por calle San Jose 7,45m </div><div>frente por calle Mexico 10,39 </div><div>ZONIFICACION R2al </div><div>AySA </div><div>ABL:$292.000</div><div>Excelente Local Comercial en Esquina – San Cristóbal<div>Ubicación estratégica y gran potencial comercial.</div><div><br></div><div>Se ofrece en alquiler un amplio local desarrollado en dos plantas, situado en una destacada ubicación sobre la calle México al 1400 (esquina San José), dentro del barrio de San Cristóbal. Ideal para diversos rubros comerciales, depósitos con atención al público o emprendimientos que requieran metros y visibilidad.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div>Superficie total: 495,35 m²</div><div><br></div><div>Planta Baja: 146,00 m²</div><div><br></div><div>Plantas: 2</div><div><br></div><div>Frente por calle México: 10,39 m</div><div><br></div><div>Frente por calle San José: 7,45 m</div><div><br></div><div>Fondo: 17,52 m</div><div><br></div><div>Ambientes / Divisiones: 2</div><div><br></div><div>Baños: 3</div><div><br></div><div>Zonificación: R2aI</div><div><br></div><div>Estado: A refaccionar (ideal para adaptar según las necesidades de tu marca o negocio)</div><div><br></div><div>Servicios e Instalaciones</div><div>Agua corriente</div><div><br></div><div>Agua potable</div><div><br></div><div>Cloaca</div><div><br></div><div>Electricidad</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Alumbrado público</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales</div><div>Alquiler: USD 3.500</div><div><span style="font-size: 14px;">ABL: $292.000</span></div><div><br></div><div>Nota: Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una zona de alta conectividad y gran superficie utilizable. ¡Consultanos para coordinar una visita!</div><div><br></div><div>Las imagenes estan editadas para su mejor presentacion, el inmueble necesita refaccion.</div><div><br></div><div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</div><div>Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636</div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>