<div>OPORTUNIDAD EN SAAVEDRA: 3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y VISTA ABIERTA<div><br></div><div>Descubrí este impecable departamento de 3 ambientes ubicado en un edificio emblemático sobre la calle Vilela al 4000. Situado en una zona estratégica de Saavedra, entre Tronador y Estomba, esta propiedad combina la tranquilidad de una vista abierta a pulmón parquizado con la cercanía a los principales puntos de conexión del barrio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><br></div><div>A solo 2 cuadras de la estación de tren (Línea Mitre).</div><div><br></div><div>A 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín.</div><div><br></div><div>A 4 cuadras del pulmón verde del Parque Saavedra.</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD&nbsp;</div><div><br></div><div>Ubicada en un 2do piso al contrafrente, la unidad destaca por su luminosidad excepcional y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Su orientación Este garantiza excelente luz natural durante todo el dia.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso y cómodo (3,30 x 9,00 mts).</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dos habitaciones (2,80 x 3,00 mts cada una) equipadas con amplios placards.</div><div><br></div><div>Baños: Baño completo principal y un práctico toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Cocina: Sector de cocina cómodo (2,65 x 2,70 mts) con lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Balcón: Balcón corrido de 6 x 1 mts para disfrutar de la vista abierta y el aire libre.</div><div><br></div><div>COMODIDADES ADICIONALES</div><div><br></div><div>Cochera: Espacio fijo cubierto en el primer subsuelo.</div><div><br></div><div>Baulera: Unidad individual para mayor capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Climatización: Servicios individuales (gas y termotanque).</div><div><br></div><div>SUPERFICIES DETALLADAS</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 66,37 m²</div><div><br></div><div>Superficie Semi-cubierta: 3,66 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 6,61 m²</div><div><br></div><div>Superficie Total: 76,64 m²</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Y GASTOS</div><div><br></div><div>Edificio de 8 pisos (4 departamentos por planta).</div><div><br></div><div>Antigüedad: 43 años (Estado impecable).</div><div><br></div><div>Expensas: $183.000 (Incluye AYSA).</div><div><br></div><div>Apto Crédito Bancario.</div><div><br></div><div>VALOR: USD 180.000</div><div><br></div><div>Un departamento ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div>Martillera a cargo: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636</div><div><br></div></div>