<p>Excelente departamento de 3 ambientes. Contrafrente. Súper Luminoso, Silencioso Apto CREDITO y Apto Profesional en el corazón de Las Cañitas. Ubicado sobre el corredor comercial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combina luminosidad, amplitud y una ubicación inmejorable.</p><div><span style="font-size: 14px;">Descripción</span></div><div><div>- Living-comedor amplio con salida al balcón francés</div><div>- Cocina independiente reciclada a nueva, con buen espacio de guardado y sector office/comedor diario. Cocina a gas "DREAN" 4 hornallas a estrenar. </div><div>- Lavadero con espacio para lavarropas.</div><div>- Dos dormitorios con placard y bauleras bajo las ventanas creando mas espacio de guardado.</div><div>- Calefacción: eléctrica (equipos NO incluidos).</div><div>- Baño completo con ventilación al exterior y toilette de recepción. Los baños requieren actualización, con gran potencial de diseño.</div><div>- Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes.</div><div>- Pallier semi privado.</div><div>- Agua caliente por termotanque eléctrico.</div><div>- Apto profesional (ideal consultorios, oficinas o renta)</div><div>- Paga ABL, Edenor, Metrogas (Aysa por expensas)</div><div>- Apto mascotas. </div><div><br></div><div>Medidas</div><div>- Balcón: 3,10m x 0,40m</div><div>- Living: 3,10m x 5,50m</div><div>- Habitación ppal: 3,60m x 2,75m</div><div>- Habitación dos: 3,00 x 2,30m</div><div>- Cocina 1,60m x 4,30m</div><div><br></div><div>Edificio y servicios</div><div>- 9 pisos; 2 departamentos por piso.</div><div>- 2 ascensores (capacidad 3 personas c/u).</div><div>- Encargada con vivienda.</div><div>- Apto para personas con movilidad reducida.</div><div>- Entorno: bares, restaurantes, comercios y excelente accesibilidad y transporte. Ideal para vivienda o inversión.</div><div>- Las imágenes con equipamiento son ilustrativas/virtuales.</div><div><br></div><div>Observaciones</div><div>- Expensas ordinarias: $300.000.</div><div>El edificio cuenta con expensas razonables de $300,000, dos ascensores, y un encargado permanente, asegurando el buen estado del inmueble. No hay cocheras en el edificio, habiendo varias opciones de alquiler de cochera en la zona.</div><div>Con escritura inmediata, esta propiedad ofrece una excelente distribución y aprovechamiento del espacio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</div><div>Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636</div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</div><div><br></div><div>Corredor responsable: Elizabeth Zugman — Matrícula CUCICBA 5636</div><div><br></div> <br> <br> </div><br> <br> <br> <br> <br> <br>